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遠洋集團銷售破1300億 多元化轉型效果凸顯

2020-01-14 07:41:09 來源:長江商報

長江商報消息 ●長江商報記者 江楚雅

在成為千億俱樂部新成員后,日前,遠洋集團控股有限公司公布2019年12月未經審核營運數據,2019年全年遠洋集團累計協議銷售額已達約1300.3億元,同比增長19%,再創歷史新高。

根據中指院年度銷售額排行榜榜單顯示,遠洋集團2019銷售額行業排名23位,較2018年行業排名提升4位,在激烈的市場競爭中繼續保持穩中有進。

2016年6月初,遠洋地產發布公告,公司名稱由原來“遠洋地產控股有限公司”正式更改為“遠洋集團控股有限公司”。宣布集團將在房地產為主業的基礎上向商業、資本、服務等多元的業務結構轉型。

業內人士認為,在復雜多變的行業形勢下,遠洋集團能取得良好的銷售業績,一方面得益于其在五大核心城市群的深耕布局,可售資源充足,主力銷售城市優質,主要為一線和核心熱點二線城市,同時產品結構合理,以快周轉的適銷產品為主;另一方面,2019年遠洋集團根據市場的變化,靈活調整銷售策略,從而加快銷售節奏,實現了理想的去化效果,繼續保持主業規模穩健增長的良好勢頭。

規模擴張提速

遠洋集團創立于1993年,并于2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市。2007年成為遠洋集團發展的分水嶺,在登陸國際資本市場后,遠洋集團的擴張規模明顯提速。

到2010年底,遠洋拿下包括北京、天津、大連、青島、上海、長春、重慶、成都、武漢、沈陽、秦皇島及海南在內的多幅地塊,總面積約1700多萬平方米。

2012年,遠洋土地儲備面積達到2300萬平方米。2013年三線城市因存量巨大,樓市遇冷。遠洋也及時調整策略,剝離秦皇島的遠洋海世界、杭州遠洋大河宸章等多個項目,退出三線市場,隨后在2014年初斥資73億元連續斬獲北京三宗地,重樹回歸一線市場決心。

2015年初,遠洋提出“第四步發展戰略”,明確遠洋在未來五年內,構建住宅開發、不動產開發與投資、房地產金融、客戶服務業在內的四元業務格局,由此開啟遠洋集團多元化戰略轉型道路。

2016年6月,遠洋地產發布公告,公司名稱由原來“遠洋地產控股有限公司”正式更改為“遠洋集團控股有限公司”。隨后,遠洋集團召開以“健康生活時代”為主題的發布會,宣布集團將在房地產為主業的基礎上向商業、資本、服務等多元的業務結構轉型。

在發布會上,遠洋集團總裁李明表示,2015年遠洋發布第四步發展戰略,構建以房地產實業為基礎,圍繞“全地產視角”的有限多元的業務結構,在住宅開發業務的基礎上加大對不動產開發投資、客戶增值服務、房地產金融等業務的發展力度,保持現有業務的質量,同時加快新業務有規模、持續地發展,以提升行業競爭力。

多元化轉型成效凸顯

李明介紹,在此基礎上,集團更名正是出于為了綜合體現當前業務結構的考慮。目前,遠洋集團除了住宅地產開發外,還涉及不動產開發與持有、客戶服務業、房地產金融等領域,原有集團公司名稱與業務及市場表現不太相符。正式更名后的“遠洋集團”,下轄遠洋地產、遠洋商業、遠洋服務、遠洋資本、遠洋營造等各大相互獨立的業務板塊。

到2017年底,遠洋集團實現銷售額705.6億元,同比增長40%;遠洋集團發布的2018年半年報來看,半年銷售額為451.06億元,同比再漲48%。

1月10日,遠洋集團控股有限公司公布2019年12月未經審核營運數據。數據顯示,遠洋集團2019年12月實現協議銷售額約167.8億元,與2018年同期持平。根據遠洋已公布的未經審核營運數據,2019年全年遠洋集團累計協議銷售額已達到約1300.3億元,同比增長19%,再創歷史新高。

2019年,房地產市場環境比往年更加嚴峻,行業增速放緩顯著,市場分化趨勢日益加劇。在此環境下,遠洋集團繼續堅持主業規;l展的策略,全年銷售額繼續保持穩健增長,優于行業總體增長水平。

李明對集團多元化轉型充滿信心,指出集團未來三年將保持50%規模增速。除了住宅業務,其他業務遠洋更多是期望以投融資的方式去開展,以管理人或投資人的身份,收取相關的管理費或投資收益。截至目前,遠洋資本管理資產規模超過700億元,按照預期,每年增長幅度為30%左右,到2020年,管理資產有望超過1500億元。

責編:ZB

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